Panoramica

Appartamento, Quadrivano, Residenziale
Tipo di proprietà

3
Camere da letto

2
Bagni

130 Mq
Superficie

Descrizione

Un investimento di valore in una delle zone più richieste di Cagliari.

Nel cuore del quartiere di Piazza Giovanni XXIII, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 130 mq commerciali, posto al quinto piano di un fabbricato di sette livelli, servito da ascensore e in ottime condizioni manutentive, senza lavori straordinari deliberati o previsti.

L’usufruttuario ha 95 anni, elemento che rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di prospettiva, acquistando un immobile di pregio a condizioni economiche particolarmente vantaggiose.

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L’abitazione si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna estremamente razionale. Un ampio ingresso introduce a un comodo andito centrale che disimpegna tutti gli ambienti della casa: un’accogliente soggiorno, la cucina abitabile con un pratico vano adibito a dispensa, tre spaziose camere da letto, un bagno con vasca, un secondo servizio con box doccia e un utile ripostiglio.

Completano la proprietà due balconi, uno dei quali, a servizio della cucina, è stato chiuso con una veranda regolarmente sanata, creando un ulteriore spazio funzionale da utilizzare in ogni stagione.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali. La pavimentazione, uniforme in tutta la casa, è in grès di colore chiaro e contribuisce a rendere gli ambienti luminosi ed eleganti. Le porte interne sono in legno color miele, mentre i bagni, pur non essendo di recente realizzazione, sono stati completamente rinnovati e risultano ancora perfettamente funzionali.

L’affaccio sulla via Giusti assicura un’ottima luminosità e una piacevole vista aperta, valorizzando ulteriormente gli ambienti.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell’immobile. Il quartiere è ormai uno dei più completi e apprezzati della città, servito da supermercati, attività commerciali, scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici, aree verdi, impianti sportivi e mezzi di trasporto pubblico. La vicinanza ai principali snodi stradali consente inoltre di raggiungere con estrema facilità il centro di Cagliari, il litorale, l’Asse Mediano e le principali direttrici verso l’hinterland.

Il fabbricato, ben amministrato e mantenuto nel tempo, è dotato di ascensore e non necessita di interventi straordinari, offrendo un ulteriore elemento di tranquillità per il futuro acquirente.

Un’opportunità rara per investire nella nuda proprietà di un appartamento di ampia metratura, in una posizione strategica e consolidata, con un elevato potenziale di rivalutazione patrimoniale.

Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni sulla vendita della nuda proprietà e/o per concordare la visita della casa.